4 ngân hàng đang có chương trình ưu đãi vay mua xe ô tô tốt nhất hiện nay

>> XEM CỘNG ĐỒNG MẠNG NÓI GÌ VỀ NỘI DUNG NÀY

Các chương trình ưu đãi vay mua xe tốt nhất hiện nay

Hiện Ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB) phối hợp cùng đối tác Thaco Trường Hải đưa ra chương  trình ưu đãi dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua xe ô tô của Trường Hải với lãi suất ưu đãi chỉ 5%/năm và khách hàng được vay tối đa tới90% giá trị xe cùng thời gian vay lên tới 96 tháng.

Khách hàng có nhu cầu vay mua xe tai Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ 6%/năm từ gói ưu đãi trị giá 2000 tỷ đồng mà BIDV dành riêng cho khách hàng vay mua ô tô. Thời gian vay kéo dài trong 84 tháng.

Sở hữu xe riêng không còn là mơ ước

Còn tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank), khách hàng vay mua xe được giải ngân nhanh chóng chỉ trong 8h, VietBank cũng đơn giản tối đa các thủ tục nhằm hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Lãi suất vay mua xe ô tô tại VietBank chỉ 9%/năm áp dụng trong thời gian ưu đãi. Thời gian vay kéo dài 60 tháng.

Nếu bạn là khách hàng doanh nghiệp và đang có nhu cầu vay mua ô tô, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố HCM (HDBank) sẽ hỗ trợ bạn với gói ưu đãi lãi suất chỉ 6,99% giành riêng cho khách hàng doanh nghiệp. Khách hàng được vay tối đa 95% giá trị xe nếu có tài sản thế chấp là bất động sản, thời gian vay tối đa 60 tháng.

Tùy vào nhu cầu mua xe cũng như khả năng trả nợ mà khách hàng có thể chọn các chương trình ưu đãi cho vay mua xe phù hợp. Ví dụ khách hàng mua xe phục vụ nhu cầu hoạt động kinh doanh có thể tham khảo chương trình ưu đãi của HDBank. Khách hàng vay trong khoảng thời gian dài và khoản vay lớn nên chọn SHB để có kế hoạch chi trả nợ tốt nhất.

Thủ tục vay mua xe tại ngân hàng

• Bản sao CMTND/Hộ chiếu/giấy tờ tương đương và sổ hộ thường trú/tạm trú
• Hợp đồng và hóa đơn mua bán xe
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản thế chấp (Nếu có thế chấp bằng bất động sản)
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với trường hợp mua xe phục vụ mục đich sản xuất kinh doanh)

Đăng ký tư vấn vay mua xe hoàn toàn miễn phí tại đây

Các ngân hàng cho vay tín chấp lãi suất thấp nhất hiện nay

Để khách hàng dễ dàng tiếp cận với khoản vay thì các ngân hàng hỗ trợ bằng nhiều cách như giảm lãi suất, triển khai các chương trình khuyến mãi, điều kiện vay được lới rộng...Và đây là một số lựa chọn tốt nhất cho khách hàng đang có nhu cầu vay tín chấp.

Vietcombank cho vay cán bộ công nhân viên Tổng hạn mức vay vốn tương đương 12 tháng lương và tối đa lên tới 200 triệu đồng. Lãi suất cho vay khoảng 10% với cán bộ ngoài và 5% với cán bộ công nhân viên Vietcombank. Hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế.

VIB cho vay tín chấp tiêu dùng với những thay đổi đột phá  ra đời nhằm hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dùng của khách hàng. Số tiền vay lên tới 300 triệu đồng. Thời gian vay tối đa 36 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 13.69%.

Cho vay tín chấp ngân hàng lãi suất thấp

Sacombank cho vay tiêu dùng Cán bộ nhân viên với mức vay 100 triệu đồng đối với CBNV, 150 triệu đồng đối với Trưởng/Phó phòng của đơn vị trở lên. Trường hợp đặc biệt mức vay lên đến 200 triệu đồng. Thời gian vay tối đa 48 tháng. Trường hợp đặc biệt thời hạn vay lên đến 60 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 7.5%. 

Ngoài ra, Sacombank cho vay tiêu dùng - Bảo Tín với mức vay đến 14 lần thu nhập, tối đa 500 triệu đồng. Lãi suất cho vay khoảng 8.5%. Điều kiện là khách hàng là CBNV có thu nhập trên 3 triệu đồng/tháng và đang công tác tại các đơn vị được Sacombank chấp nhận.

Maritime Bank cho vay CBNV đơn vị hành chính sự nghiệp với hạn mức cho vay lên đến 24 lần lương hoặc 200 triệu đồng. Thời hạn tối đa 60 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 11%. Điều kiện là thu nhập ổn định với mức tối thiểu 3 triệu đồng/tháng tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và 2 triệu đồng/tháng tại các khu vực khác.

BIDV cho vay tiêu dùng không có tài sản bảo đảm với mức cho vay hấp dẫn: tối đa bằng 15 tháng thu nhập và có thể lên tới 500 triệu đồng. Thời hạn cho vay linh hoạt lên đến 60 tháng. Lãi suất cho vay khoảng 10.5%.

LienVietPostBank cho vay tiêu dùng không có tài sản bảo đảm đối với Khách hàng cá nhân là Cán bộ, nhân viên chính thức của các Tổ chức, Doanh nghiệp và của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Thời hạn cho vay: Tối đa 36 tháng. Mức cho vay: Tối đa 300 triệu đồng. Lãi suất cho vay khoảng 13.75%.

BAOVIET Bank cho vay tín chấp với mức cho vay có thể lên tới 200 triệu đồng đối với nhân viên, chuyên viên và 500 triệu đồng đối với cấp quản lý; Thời hạn vay tối đa tới 48 tháng. Điều kiện thu nhập hàng tháng tối thiểu 3.000.000đ (chuyên viên, nhân viên) và 6.000.000đ (quản lý). Lãi suất cho vay khoảng 11.5%.

Đăng ký vay tín chấp lãi suất thấp nhất TẠI ĐÂY

Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất hiện nay

Khi vay mua nhà, khách hàng thường dùng chính nhà mua làm tài sản thế chấp, ngoài ra còn có thể có bất động sản khác làm tài sản thế chấp. Trong thỏa thuận vay, khách hàng sẽ trao cho ngân hàng quyền sở hữu tài sản đó cho đến khi bạn trả hết tiền gốc và tiền lãi của khoản vay.

Khách hàng được tư vấn vay mua nhà

Rất nhiều khách hàng muốn mua nhà cần vay thế chấp ngân hàng do không đủ lượng tiền mặt lớn ngay tức khắc. Vì thế khách hàng rất quan tâm đến các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà ưu đãi.

Các chương trình ưu đãi lãi suất

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính liên tục cạnh tranh bằng các chương trình ưu đãi vay thế chấp mua nhàvới lãi suất rất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ xem đây là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi là bao lâu.

Hiện VietABank đang có chương trình vay thế chấp mua bất động sản với lãi suất ưu đãi thấp nhất chỉ 4,5%/năm, thời gian vay là 25 năm. Tại ANZ, khách hàng được ưu đãi vay mua nhà với lãi suất 6,5% cùng thời gian vay kéo dài 20 năm, hạn mức vay 75% giá trị tài sản thế chấp.

HDBank, VietinBank, VPbank cũng có những gói ưu đãi dành cho khách hàng vay thế chấp mua nhà với mức lãi suất tương ứng 3,8%, 5%, 7,49% tại các dự án cụ thể như Scenic Valley, Novanland. Tuy nhiên thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi chỉ từ 6 tháng tới 1 năm.

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất rất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ xem đây là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi là bao lâu bởi thường các khoản ưu đãi này chỉ kéo dài từ 6 tháng đến 2 năm sau đó lãi suất sẽ được thả nổi.

Ví dụ chương trình ưu đãi vay thế chấp mua nhà từ HDBank lãi suất 3,8% nhưng lại chỉ áp dụng cho 6 tháng đầu, còn với chương trình ưu đãi của VPBank tại các dự án của Novaland lãi suất ưu đãi 7,49% và được áp dụng trong 3 năm đầu. 

Do đó để lựa chọn được khoản vay mua nhà phù hợp nhất, khách hàng nên căn cứ vào nhu cầu vay cũng như khả năng thanh toán của bản thân, ngoài ra còn cần nghiên cứu kĩ các chương trình ưu đãi của các ngân hàng.

3 kinh nghiệm dành cho người vay mua nhà

Hiện nay các ngân hàng đồng loạt đưa ra các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà cùng với việc giá bất động sản đang ở mức tốt, đây là thời điểm tốt để khách hàng có nhu cầu nhà ở dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước. Dưới đây là 3 kinh nghiệm không thể bỏ qua khi vay mua nhà tại ngân hàng đã được nhiều người đi trước chia sẻ.

Xác định khả năng tài chính

Nếu bạn có sẵn 3-4 tỷ đồng trong túi và xác định mua một căn hộ tầm trung, chẳng có gì đáng phải bận tâm. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ có 2/3 hoặc 1/3 số tiền ấy, có nhiều việc bạn phải lưu ý. Trước hết, hãy tận dụng các mối quan hệ họ hàng, bạn bè để đặt vấn đề vay mượn. Nguồn tài chính này có lợi thế là hầu như bạn không phải trả lãi vay, cũng không chịu áp lực quá lớn về việc trả nợ sớm, trả nợ đúng hạn. Song với ưu điểm như trên, những khoản tiền này thường vụn vặt, có giá trị nhỏ.

Trong trường hợp đó, tìm đến ngân hàng là giải pháp hữu hiệu nhất. Nhiều người thường có thói quen tìm nhà trước rồi mới đến ngân hàng đặt vấn đề vay mua nhà, nhưng làm vậy đến khi bạn biết rõ số tiền có thể chi trong túi, cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước đã rơi vào tay người khác. Bởi vậy, trước khi mua nhà, hãy khảo sát dịch vụ của nhiều ngân hàng để so sánh từ hạn mức, lãi suất cho vay dự kiến đến các điều kiện trong hợp đồng vay mua nhà… để biết được khả năng tài chính tối đa của gia đình.

Việc xác định khả năng tài chính cũng giúp khách hàng chủ động hơn trong việc thanh toán nợ hàng tháng, tránh việc vay quá nhiều vượt quá khả năng chi trả hàng tháng, dẫn đến rủi ro rơi vào nợ xấu.

Giải tỏa lo lắng khi vay mua nhà 

Chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng

Các chương trình ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả

Ví dụ như tại ANZ, khách hàng mua nhà được vay với mức lãi suất ưu đãi chỉ 6,5%/năm cùng thời gian vay kéo dài 20 năm, hạn mức vay 75% giá trị tài sản thế chấp. Còn với VPBank, khách hàng được ưu đãi lãi suất khi vay mua nhà tại các dự án của Novaland với mức lãi suất ưu đãi là 7,49%/năm và thời gian áp dụng ưu đãi là 3 năm...

Xem thêm về các chương trình ưu đãi của ngân hàng tại đây

Soi kỹ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua nhà, phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt lưu ý sự thay đổi lãi suất cho vay.

Rất nhiều người đã lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh hồi như năm 2012 khiến số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng bỗng tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Thời điểm này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả lãi + gốc hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được giải pháp duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua nhà có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những tác động không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh.

Thủ tục cần thiết khi vay mua nhà tại ngân hàng

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng)
• Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/ Chứng thư định giá
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà hoặc vay bù đắp tài chính.
• CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy tờ về tài sản bảo đảm (Nếu có)

Đăng ký tư vấn vay mua nhà MIỄN PHÍ tại đây

Gửi tiết kiệm Online Eximbank nhận lãi suất vượt trội

Theo đó, Eximbank cung cấp đầy đủ các sản phẩm gửi tiết kiệm Online tương tự như gửi tiền tại quầy, như: Chương trình dự thưởng “Khuyến mại lớn, Trúng thưởng lớn” áp dụng cho khách hàng gửi tiền từ 30 triệu, hoặc từ 1.000 USD trở lên; Tiền gửi có kỳ hạn ngày: từ 1 ngày đến 2 ngày; Tiền gửi có kỳ hạn tuần: từ 1 tuần đến 3 tuần...với lãi suất gửi tiết kiệm cao hơn tại quầy 0,1%/năm; Tiền gửi Trường Phát Lộc áp dụng cho khách hàng gửi tiền từ 5 triệu đồng, 24 tháng và 36 tháng, với lãi suất cao vượt trội, lên đến 7%/năm; Tiền gửi Tích lũy tiền lương: từ 3 tháng đến 12 tháng; Tiền gửi gửi góp: Gửi góp hàng tháng, hưởng lãi suất cao lên đến 6,1%/năm.

Gửi tiết kiệm Online Eximbank nhận ngay ưu đãi lãi suất

Với sản phẩm gửi tiết kiệm Online, khách hàng còn có thể gửi tiền hoặc tất toán mọi lúc, mọi nơi, kể cả ngày nghỉ, ngày lễ; có thể mở tiền gửi có kỳ hạn tại quầy, và tất toán trên Internet Banking, Mobile Banking, và ngược lại.

Đặc biệt, Eximbank còn triển khai thêm 6 sản phẩm gửi tiết kiệm Online Eximbank VIP dành riêng cho khách hàng VIP của Eximbank.

Ngoài ra khác hàng còn được cung cấp dịch vụ trên Internet Banking, đăng ký để Eximbank chuyển lãi tự động từ Tiền gửi có kỳ hạn sang Tiền gửi không kỳ hạn; Truy vấn xem điểm thưởng, đổi điểm thưởng trực tuyến trên Internet Banking khi gửi Tiền gửi Tích lũy tiền lương.

Bí quyết để vay được vốn giá rẻ từ gói vay mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ

Triển khai 2 năm mới giải ngân gần 30%

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, gói tín dụng cho vay mua nhà 30.000 tỷ đồng đến nay đã cam kết cho vay được gần một nửa. Tổng số tiền đã giải ngân đạt 7.620 tỷ đồng, chỉ đạt khoảng 25,4% tổng giá trị. Trong đó có 17.600 hộ gia đình, cá nhân đã được giải ngân vốn vay với số tiền 5.520 tỷ đồng; 33 dự án đã được giải ngân với số tiền là 2.100 tỷ đồng.

Dù Ngân hàng Nhà nước đã bổ sung thêm ngân hàng tham gia chương trình ưu đãi, đến nay đã có tổng số 19 ngân hàng tham gia giải ngân tuy nhiên tốc độ giải ngân vẫn chưa được cải thiện nhiều. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng thừa nhận tình hình triển khai cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ trong thời gian qua còn gặp một số khó khăn, vướng mắc, kết quả giải ngân chưa đạt được như kỳ vọng do nhiều nguyên nhân khác nhau.

Vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng chậm vì thủ tục

Thứ nhất, điều kiện được vay mua nhà gói 30.000 tỷ theo quy định của Bộ Xây dựng là người có thu nhập thấp tức là thu nhập dưới 9 triệu/tháng. Trong khi hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu thu nhập phải từ 9 triệu/tháng trở lên mới đủ khả năng vay. Vì quy định giữa ngân hàng và Bộ không thống nhất gây ra khó khăn cho người vay.

Thứ hai, theo quy định về điều kiện để được vay vốn hỗ trợ thì người có nhu cầu vay vốn phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua đã ký với chủ đầu tư, nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều kiện quy định. Tuy nhiên, hiện số lượng dự án nhà ở xã hội chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn. Do đó, số lượng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư dự án để đáp ứng điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ còn hạn chế.

Thứ ba, các đối tượng có nhu cầu vay vốn ngoài việc bảo đảm đầy đủ các yêu cầu về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng còn phải đảm các điều kiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Trong đó yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải có đủ vốn đối ứng tối thiểu 20% tổng số tiền vay; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án phải có đủ vốn tối thiểu 30% tổng số tiền vay.

Bí quyết được vay mua nhà lãi suất thấp từ gói 30.000 tỷ đồng

Với người thu nhập thấp, gói 30.000 tỉ đồng cho vay mua nhà của Chính phủ được xem là cơ hội tốt để họ hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”. Thế nhưng khi vừa chạm tay vào cánh cửa này, không ít người đã bị từ chối vì vướng thủ tục quá khó khăn như xác nhận tình trạng nhà tại UBND phường/xã hoặc cơ quan làm việc, chứng minh khả năng trả nợ cho ngân hàng...

Dưới đây là một vài chia sẻ giúp khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ:

Khó khăn đầu tiên người mua nhà làm thủ tục vay vốn thường gặp đó là xin cam kết thực trạng nhà ở hiện tại. Theo nhiều khách hàng phản ánh, để xác nhận được tình trạng nhà ở không phải là dễ bởi UBND phường/xã thường từ chối với lý do không đủ cơ sở để xác nhận. Nếu xác nhận sai, họ phải chịu trách nhiệm.

Theo kinh nghiệm của một số khách hàng đã được vay mua nhà từ gói 30.000 tỷ, để dễ dàng trong việc chứng thực tình trạng nhà ở khi làm hồ sơ khách hàng cần sử dụng form mẫu mới của Bộ xây dựng. Form mẫu này rất hợp lý và rõ ràng gồm các ô ghi rõ trường hợp xác nhận thực trạng nhà ở như đang ở chung với bố mẹ, có nhà dưới 8m2, hay chưa có nhà ở địa phương. Hoặc nếu gặp khó người vay có thể xin giấy tạm trú dài hạn KT3 để thay thế.

Khó khăn thứ 2 người vay mua nhà thường mắc phải là chứng minh khả năng trả nợ với ngân hàng, Quy định về thu nhập đã nhau khiến khách vay loay hoay trong quá trình làm hồ sơ vay vốn. Với những trường hợp khách có thu nhập trên 9 triệu đồng, có thể làm thủ tục miễn trừ gia cảnh: Bố mẹ hiện không hưởng lương hưu, và bản thân đang nuôi con nhỏ. Như vậy với thu nhập trên 9 triệu đồng vẫn có thể vay vốn giá rẻ từ gói 30.000 tỷ đồng và đảm bảo được khả năng trả nợ cho ngân hàng.

Một khách hàng đã được vay vốn từ gói 30.000 tỷ chia sẻ, thu nhập của chị hàng tháng khoảng 15 triệu, bao gồm lương cứng và lương kinh doanh. Vì vậy để chứng minh là người có thu nhập thấp chị chỉ cần xin giấy xác nhận bảng lương cứng 5 triệu đồng hàng tháng của mình để cho vào hồ sơ, còn đối với ngân hàng chị có thể chứng minh bằng bảng sao kê lương hàng tháng. Khách hàng này cũng cho biết thêm, chị vay mua nhà ngay tại ngân hàng chị lĩnh tiền lương hàng tháng nên mọi thủ tục cũng rất đơn giản.

Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu vay vốn ưu đãi mua nhà thì cũng nên tham gia nhóm mạng xã hội của những người mua nhà ở cùng dự án với mình, hoặc nhóm những người vay gói 30 nghìn tỷ. Đây là cơ hội tuyệt vời để chúng ta có thể trao đổi thêm thông tin và tham khảo kinh nghiệm từ những người đã vay thành công.

Theo TheBank.vn

Quy định đang cản trở chương trình ưu đãi vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng

Dù đã đi qua 2/3 chặng đường nhưng chương trình tín dụng ưu đãi vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng chỉ mới giải ngân được khoảng trên 20%, trong khi thời hạn giải ngân có hiệu lực chỉ còn một năm.

Thủ tục quá rườm rà, đánh đố người vay

Theo một khách hàng vay mua nhà cho biết: chỉ khâu xác nhận của địa phương là mình chưa có nhà ở đã gặp rất nhiều khó khăn. “Khi tôi mang giấy lên phường nhờ xác nhận, lúc đầu phường từ chối không xác nhận vì cho rằng “chúng tôi không biết anh chị đã có nhà hay chưa”, bởi tôi thuộc diện tạm trú KT3. Đến khi tôi mang Thông tư 17 sửa đổi quy định có cho diện KT3 mua nhà và địa phương chỉ cần xác nhận theo mẫu thì họ mới hướng dẫn tôi làm các thủ tục giấy tờ cần thiết. Chỉ riêng việc này, ít nhất cũng hai lần đi lên phường”.

Theo những người dân đã mua được nhà, rào cản lớn nhất để tiếp cận gói tín dụng này từ những quy định về thủ tục hành chính. Đó cũng là ý kiến chung của những người đi vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng. Những quy định về thủ tục quá rườm rà, phức tạp đã khiến nhiều người không thể với tới gói ưu đãi nếu không có sự hỗ trợ tích cực từ phía chủ dự án, ngân hàng và cả chính quyền địa phương.

Gói vay mua nhà ở xã hội chậm giải ngân do quy định phức tạ

Với quy định như trên sẽ khiến rất nhiều người dân có hộ khẩu ở các tỉnh lân cận, sinh sống và làm việc tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh khó có cửa tiếp cận chương trình ưu đãi cho vay mua nhà từ gói 30.000 tỷ của Chính Phủ.

Bên cạnh đó, nhiều thủ tục khác nếu không có sự hỗ trợ tích cực từ phía ngân hàng hay của đơn vị công tác thì cũng rất khó được vay, chẳng hạn như chứng minh thu nhập, xác nhận bảo hiểm xã hội, xác nhận nơi làm việc và nhất là quy định thu nhập dưới 9 triệu đồng mới được xét duyệt thì càng khó hơn, bởi nhiều ngân hàng yêu cầu thu nhập tối thiểu từ 9 triệu mới được vay.

Một rào cản nữa đối với người có thu nhập thấp là quy định: “Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm” (quy định tại mục 5 Thông tư 17/2014/TT-BXD) là một trở ngại dẫn đến tình trạng nhiều công nhân, lao động nhập cư không đủ điều kiện để vay từ nguồn vốn ưu đãi để mua nhà.

Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh, cũng xác nhận nhiều quy định đang là rào cản đối với người dân muốn vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng. Với các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang yêu cầu “phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về thực trạng về nhà ở và chỉ xác nhận một lần; đơn vị xác nhận phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình, không yêu cầu xác nhận về điều kiện thu nhập”, gây khó khăn và tâm lý ngại chịu trách nhiệm đối với thủ trưởng đơn vị khi xác nhận tình trạng nhà ở của nhân viên thuộc quyền.

Cần thay đổi các quy định gây khó cho người vay vốn

Trước những quy định “gây khó” và gây “ách tắc” trong việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng đã kiến nghị một số giải pháp để tháo gỡ và thúc đẩy việc giải ngân đúng đối tượng và đúng thời hạn trước ngày 1/6/2016.

Các ngân hàng thương mại cần bỏ yêu cầu người vay mua nhà gói 30.000 tỷ đồng phải chứng minh thu nhập khác, bởi lẽ đã có tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà chính là căn hộ hình thành trong tương lai mà người có thu nhập thấp đã ký hợp đồng mua. Thay đổi quy định về "người có thu nhập thấp" nhằm tạo điều kiện tối đa cho khách hàng tiếp cận với chương trình ưu đãi.

Bên cạnh đó, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng kiến nghị lùi thời hạn cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ lên thành 20 năm đồng thời nên xem xét giảm lãi xuất thêm từ 0,5-1% lãi suất cho vay nhằm giảm áp lực trả nợ cho người vay. Có như vậy mới mong gói tín dụng ưu đãi giải ngân đúng hạn.

Theo TheBank.vn